1969〜1979年築, 専有面積58.40㎡〜78.40㎡の平均販売価格
兵庫県
25.5万円/㎡
前年比-1.7%
神戸市東灘区
30.7万円/㎡
前年比-3.2%
ジョイフル御影
兵庫県神戸市東灘区御影中町三丁目
/ 御影駅 徒歩3分
1974年築 / 7階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2%割安
相場
2,123万円
31.0万円/㎡
1,185
1,810
2,435
3,061
AI査定結果
推定相場価格
2,123万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,810万円〜2,435万円
26.5万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月23日
ジョイフル御影
2,080万円（30.4万円/㎡）/ 3階 / 68.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は31.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 2,080万円 | 30.4万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 2,380万円 | 32.2万円 | 5階 | 73.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/30 | 2,780万円 | 27.6万円 | 7階 | 100.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 2,880万円 | 28.6万円 | 7階 | 100.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 2,980万円 | 29.6万円 | 7階 | 100.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 3,280万円 | 32.6万円 | 7階 | 100.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,099万円 | 30.7万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 2,149万円 | 31.4万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/12 | 2,199万円 | 32.1万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/03 | 2,249万円 | 32.9万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,299万円 | 33.6万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 2,380万円 | 32.2万円 | 6階 | 73.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,390万円 | 34.9万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/05/22 | 2,580万円 | 34.9万円 | 5階 | 73.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 1,750万円 | 25.6万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | ジョイフル御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅3分 | 2,080万円 | 30.4万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/16 | 御影グレイスハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅1分 | 2,280万円 | 29.6万円 | 76.98㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | - | 1974年 | 15戸 | SRC |
| 2024/10/04 | ファミーユ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 2,620万円 | 33.5万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2022/07/03 | コスモハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅6分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/01 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,800万円 | 38.6万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/27 | メイナー御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅7分 | 2,080万円 | 35.2万円 | 59.08㎡ | 1SLDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/30 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/15 | 御影野村ハイツC棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/20 | 御影野村ハイツB棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%下落、神戸市東灘区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して1%割安です。
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