ジョイフル御影

  • 兵庫県神戸市東灘区御影中町三丁目

  • / 御影駅 徒歩3分

  • 1974年築 / 7階建 / 11戸 / RC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
2,380万円
32.2万円/㎡
相場
2,367万円
32.0万円/㎡
1,346
2,027
2,708
3,388
AI査定結果
推定相場価格
2,367万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,027万円〜2,708万円
27.4万円/㎡〜36.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年8月24日
ジョイフル御影
2,380万円（32.2万円/㎡）/ 5階 / 73.89㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は30.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/152,380万円32.2万円5階 73.89㎡ 2LDK南
2025/08/062,480万円24.6万円7階 100.62㎡ 2LDK東
2025/08/032,580万円25.6万円7階 100.62㎡ 2LDK東
2025/07/182,680万円26.6万円7階 100.62㎡ 2LDK南東
2025/06/042,380万円32.2万円6階 73.89㎡ 2LDK南西
2025/05/222,080万円30.4万円3階 68.4㎡ 3LDK南東
2025/04/302,780万円27.6万円7階 100.62㎡ 2LDK南東
2025/03/132,880万円28.6万円7階 100.62㎡ 2LDK東
2025/02/152,980万円29.6万円7階 100.62㎡ 2LDK南東
2024/11/033,280万円32.6万円7階 100.62㎡ 2LDK南東
2024/10/212,099万円30.7万円3階 68.4㎡ 3LDK南東
2024/07/022,149万円31.4万円3階 68.4㎡ 3LDK北東
2024/05/122,199万円32.1万円3階 68.4㎡ 3LDK南東
2024/04/032,249万円32.9万円3階 68.4㎡ 3LDK南東
2024/02/212,299万円33.6万円3階 68.4㎡ 3LDK北東
2023/11/262,390万円34.9万円3階 68.4㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は31.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/15
ジョイフル御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅3分 2,380万円32.2万円73.89㎡2LDK5階 / 7階建 南1974年11戸RC
2024/02/17北御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 2,480万円27.3万円91㎡4LDK+S2階 / 7階建 南1970年57戸RC
2024/01/10御影ハイツ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 1,898万円27.7万円68.53㎡3LDK6階 / 9階建 北西1971年40戸RC
2025/01/27メイナー御影
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅8分 2,080万円35.2万円59.08㎡1SLDK5階 / 5階建 東1973年23戸RC
2025/03/06御影グランドハイツ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅9分 1,720万円24.5万円70.23㎡2LDK3階 / 8階建 南1969年59戸RC
2025/07/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,780万円34.6万円80.43㎡2LDK2階 / 3階建 南1979年30戸RC
2023/11/03パラッシオ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅18分 1,890万円25.0万円75.62㎡2LDK3階 / 11階建 南1975年53戸SRC
2024/11/08御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,780万円38.2万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2025/03/27御影野村ハイツE棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅6分 2,850万円37.5万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年12戸RC
2025/05/29御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,480万円27.6万円89.72㎡3LDK3階 / 3階建 南1977年57戸RC
2024/02/15御影野村ハイツC棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,580万円35.4万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2024/05/20御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,180万円29.9万円72.8㎡3LDK2階 / 3階建 南西1976年45戸RC
2024/10/16ハイライフ本山
神戸市東灘区西岡本五丁目
住吉駅15分 2,780万円31.4万円88.5㎡3LDK3階 / 3階建 南1978年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.8%上昇、神戸市東灘区では11.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して13.8%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.1万円/㎡
前年比+3.8%
神戸市東灘区
28.3万円/㎡
前年比+11.4%

マンション概要

マンション名ジョイフル御影
所在地兵庫県神戸市東灘区御影中町三丁目
交通御影駅徒歩3分
築年月1974年
階数7階建
総戸数11戸
建物構造RC
土地権利所有権

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